Szanowni Sąsiedzi

Pragniemy przedstawić Państwu pod głosowanie poniższą uchwałę pozwalającą na zamknięcie części spocznika przed wejściami do piwnic w budynku A klatka I. Na powstałej, wygrodzonej powierzchni chcemy utworzyć dodatkową powierzchnię do przechowywania rowerów i wózków. Jest to realizacja postulatów naszych współwłaścicieli, którzy wielokrotnie podnosili konieczność utworzenia nowego miejsca do przechowywania wózków i rowerów, która pozwoliła by usunąć je z korytarzy klatek schodowych i uczynić drogę ewakuacyjną bezpieczną i zgodną z przepisami przeciwpożarowymi. Bardzo prosimy o oddawanie głosów za pośrednictwem poczty elektronicznej lub osobiście – na ochronie.        

Zarząd Wspólnoty

Uchwała Nr 9/2019

Właścicieli lokali położonych przy ul. Górczewskiej 228 A, B, C, D w Warszawie z dnia 24.06.2019 r. w sprawie wyłączenia części korytarza na poziomie piwnicy w budynku a klatka I i adaptacji tej części na boks do przechowywania rowerów i wózków.

Na podstawie art. 22 ust. 2 oraz ust.3 pkt 4 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr. 80, poz. 903) właściciele lokali uchwalają co następuje:

§ 1

Wyrażają   zgodę   na   wyłączenie kratą części korytarza przed piwnicami w budynku A klatka I, równocześnie wyrażając zgodę na utworzenie na wygrodzonej powierzchni dodatkowej rowerowni do przechowywania rowerów i wózków.

§ 2

Uchwałę wykonuje Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem uchwalenia.

Szanowni Sąsiedzi,

Uprzejmie informujemy, że według przeliczenia głosów w dniu 29 maja 2019 r. zostały przegłosowane i wchodzą w życie poniższe uchwały, których treść została przyjęta na ostatnim sprawozdawczym zebraniu naszej Wspólnoty w dniu 28 marca 2019 r.

Pełna treść tych uchwał dostępna jest na stronie poniżej w sekcji „Uchwały 2019„.

Zarząd Wspólnoty

Uchwała Nr 1/2019 z dnia 28.03.2019 r. właścicieli lokali położonych przy ul. Górczewskiej 228 A, B, C, D w Warszawie w sprawie udzielenia absolutorium Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej za rok 2018

Za – 5013 udziałów; przeciw – 272 udziały

Uchwała  Nr  2/2019 właścicieli lokali położonych przy ul. Górczewskiej 228 A, B, C, D w Warszawie z dnia 28.03.2019 r. w sprawie przeznaczenia nadwyżki finansowej za rok 2018.

Za – 5557 udziałów; przeciw – 0 udziałów

Uchwała Nr 3/2019 właścicieli lokali położonych przy ul. Górczewskiej 228 A, B, C, D w Warszawie z dnia 28.03.2019 r. w sprawie przekazania środków finansowych zgromadzonych na koszty remontów do dnia 31.12.2018 r. na powiększenie zaliczek na koszty remontów gromadzonych w roku 2019.

Za – 5474 udziałów; przeciw – 159 udziałów

Uchwała  Nr  4/2019 właścicieli lokali położonych przy ul. Górczewskiej 228 A, B, C, D w Warszawie z dnia 28.03.2019 r. w sprawie w sprawie przekazania środków finansowych gromadzonych na funduszu celowym dla sfinansowania odnowienia elewacji na powiększenie zaliczek na koszty remontów gromadzonych w roku 2019.

Za – 5206 udziałów; przeciw – 364 udziały

Uchwała  Nr  5/2019 właścicieli lokali położonych przy ul. Górczewskiej 228 A, B, C, D w Warszawie z dnia 28.03.2019 r. w sprawie uchwalenia rocznego Planu Gospodarczego oraz ustalenia wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną na 2019 r.

Za – 5431 udziałów; przeciw – 135 udziałów

Uchwała  Nr  6/2019 właścicieli lokali położonych przy ul. Górczewskiej 228 A, B, C, D w Warszawie z dnia 28.03.2019 r. w sprawie utworzenia stałego funduszu celowego na sfinansowanie przypadającej co 5 lat wymiany ciepłomierzy i wodomierzy.

Za – 5065 udziałów; przeciw – 328 udziałów

Uchwała  Nr  8/2019 właścicieli lokali położonych przy ul. Górczewskiej 228 A, B, C, D w Warszawie z dnia 28.03.2019 r. w sprawie nadania tytułu Honorowego Członka Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej.

Za – 5205 udziałów; przeciw – 325 udziałów

Nie została do dnia dzisiejszego przegłosowana uchwała Nr  8/2019 właścicieli lokali położonych przy ul. Górczewskiej 228 A, B, C, D w Warszawie z dnia 28.03.2019 r. w sprawie powołania członka Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej. W związku z tym prosimy o oddawanie na nią głosów tych właścicieli, którzy jeszcze tego nie zrobili.

Szanowni Sąsiedzi,

Uprzejmie informujemy, że zgodnie z formalną informacją z Zarządu Mienia Skarbu Panstwa nasza nieruchomość gruntowa (oznaczona jako działki ewidencyjne nr 111/2, 111/6, 111/8 i 111/25 w obrębie 6-11-0) została, w wyniku naszych starań, zakwalifikowana do przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.

Zarząd Wspólnoty

Szanowni Sąsiedzi,

Na rocznym sprawozdawczym zebraniu naszej Wspólnoty w dniu 28 marca 2019r. przyjęto treść uchwał, które zawarte są w załączonym poniżej pliku. Ze względu na poufny charakter tych informacji, które powinny być dostępne wyłącznie dla właścicieli lokali w naszej Wspólnocie, plik zabezpieczony jest hasłem, dostępnym dla zarejestrowanych użytkowników na naszym Forum internetowym ( Sprawy ważne dla wspólnoty › Prywatny: Obszar zamknięty › Hasło do plików z materiałami na doroczne zebranie wspólnoty).

Bardzo prosimy o oddawanie głosów na wspomniane uchwały: osobiście w administracji lub, w przypadku właścicieli, którzy zgłosili taką chęć, za pośrednictwem poczty elektronicznej.

Zarząd Wspólnoty

Uchwały 2019

Szanowni Sąsiedzi,

Zapraszamy serdecznie na sprawozdawcze zebranie naszej Wspólnoty Mieszkaniowej, które odbędzie się 28 marca (czwartek) o godzinie 18:30 w sali konferencyjnej (IV piętro) budynku PZMot. Prosimy o liczne przybycie bowiem omawiać będziemy kwestie bardzo istotnego, a całkowicie od nas niezależnego wzrostu kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej związanego m. in. z podwyżkami cen gazu, materiałów budowlanych, usług itp., a także kwestię zmiany składu zarządu.

W załącznikach poniżej przesyłamy komplet dokumentów na zebranie. Ponieważ pliki te zawierają poufne dane, które powinny być dostępne jedynie dla członków naszej wspólnoty, dlatego też są one zabezpieczone hasłem. Hasło dostępne jest dla zarejestrowanych użytkowników na naszym Forum internetowym (https://lazurowa.net/nasze-forum) w sekcji: › Forums › Sprawy ważne dla wspólnoty › Prywatny: Obszar zamknięty › Hasło do plików z materiałami na doroczne zebranie wspólnoty.

22.03.2019

W uzupełnieniu powyższych informacji – pojawiła się propozycja nowej uchwały, której projekt zamieszczamy poniżej. W związku z tym uzupełniony został również porządek zebrania (w pliku poniżej na czerwono). Na czerwono zaznaczono również uzupełnienia w sprawozdaniu z działalności zarządu naniesione od momentu umieszczenia na stronie poprzedniej wersji tego pliku.

W razie jakichkolwiek pytań lub wątpliwości bardzo prosimy o kontakt.

Porządek zebrania 2019

Uchwały

Sprawozdanie z działalności Zarządu za okres 24.03.2018 – 27.03.2019

Sprawozdanie finansowe za 2018

Fundusz remontowy wykorzystanie w 2018

Plan gospodarczy 2019

Tabela opłat 2019

Dodatkowa uchwała

Zarzad Wspólnoty

Szanowni Sąsiedzi,

Od 1 stycznia wchodzi w Warszawie życie 5-frakcyjny system segregacji śmieci. 

Nowy regulamin utrzymania czystości i porządku w Warszawie będzie wprowadzany stopniowo.
Od 1 stycznia 2019 r. segregujemy odpady do pięciu rodzajów pojemników, dopóki jednak  w altanie stoją 3 rodzaje pojemników – segregujemy według dotychczasowego systemu.

Nowe zasady nakazują segregację według poniższych kryteriów:

• papier,
• szkło,
• metale i tworzywa sztuczne,
• bio (rozumiane jako odpady kuchenne z wyłączeniem odpadów pochodzenia zwierzęcego oraz tłuszczy),
• odpady zmieszane (odpady pozostałe po wysegregowaniu frakcji),
• dodatkowo – odpady zielone oraz odpady wielkogabarytowe.

Rozporządzenie Ministra Środowiska wprowadza kolorystyki pojemników przeznaczonych do zbierania odpadów komunalnych.

• do zbierania papieru – kolor niebieski, napis ”papier”,
• do zbierania metali, tworzyw sztucznych i opakowań wielomateriałowych – kolor żółty, napis „metale i tworzywa sztuczne”,
• dla opakowań ze szkła – kolor zielony, napis „szkło”,
• dla bioodpadów z gospodarstw domowych – kolor brązowy, napis „bio”,
• dla odpadów zielonych – kolor szary, napis „odpady zielone”,
• dla odpadów zmieszanych – kolor czarny, napis „odpady zmieszane”,
• do zbierania odpadów wielkogabarytowych – kolor dowolnie wybrany za wyjątkiem kolorów określonych powyżej, napis – „odpady wielkogabarytowe”.

 Zgodnie z uchwalonym regulaminem od 1 stycznia 2019 r. śmieci będą odbierane od mieszkańców według następujących zasad (minimalna częstotliwość odbioru):

• papier – co dwa tygodnie,
• metale i tworzywa sztuczne – co dwa tygodnie,
• szkło – co cztery tygodnie,
• odpady wielkogabarytowe – co cztery tygodnie,
• bio – co tydzień,
• odpady zielone – w okresie od marca do listopada – co tydzień
• odpady zmieszane – dwa razy w tygodniu;

Plakat „Jak segregować odpady komunalne od 1 stycznia 2019”

Szanowni Sąsiedzi,

Uprzejmie informujemy, że 5 grudnia 2018 r. zostały przyjęte poniższe uchwały:

Uchwała Nr 8/2018

 Właścicieli lokali położonych przy ul. Górczewskiej 228 A, B, C, D w Warszawie z dnia 06.06.2018 r. w sprawie zamknięcia części korytarza piwnicy w łączniku budynków B i C oraz jego adaptacji na cele magazynowe

Na podstawie art. 22 pkt.2 i 3 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr. 80, poz. 903) Wspólnota Mieszkaniowa uchwala co następuje:

§ 1

Wyrażają   zgodę  na   zamknięcie poprzez montaż drzwi dostępu do ślepego korytarza znajdującego się w piwnicy w łączniku pomiędzy budynkami B i C, od strony budynku B. Równocześnie  Wspólnota  wyraża zgodę  na  adaptację powstałego pomieszczenia na cele magazynowe wykorzystywane przez Wspólnotę.

§ 2

Uchwałę wykonuje Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem uchwalenia.

Za uchwałą głosowali właściciele               RAZEM 51,64% udziałów

Przeciw uchwale głosowali właściciele   RAZEM 1,06% udziałów

Uchwała Nr 9/2018

Właścicieli lokali położonych przy ul. Górczewskiej 228 A, B, C, D w Warszawie z dnia 20.07.2018 r. w sprawie przyjęcia Regulaminu funkcjonowania monitoringu wizyjnego we Wspólnocie Mieszkaniowej Górczewska 228 A, B, C, D, 01-460 Warszawa

Na podstawie art. 22 ust. 2 i 3 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr. 80, poz. 903 z późn. zm.), a także zapisów Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dziennik Urzędowy Unii Europejskiej L 119 z dnia 4 maja 2016 r.) – RODO oraz zapisów ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. z 24 maja 2018 r. poz. 1000) właściciele lokali uchwalają co następuje:

§ 1

Przyjmują Regulamin funkcjonowania monitoringu wizyjnego we Wspólnocie Mieszkaniowej Górczewska 228 A, B, C, D, 01-460 Warszawa, w treści stanowiącej załącznik do niniejszej uchwały.

§ 2

Uchwałę wykonuje Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem uchwalenia.

Za uchwałą głosowali właściciele              RAZEM  52,25% udziałów

Przeciw uchwale głosowali właściciele   RAZEM   0,45% udziałów

Szanowni Sąsiedzi,

Na podstawie art. 83 ust. 4 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (tekst jednolity Dz.U. 2018 poz. 1614) Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej Górczewska 228 A, B, C, D informuje o zamiarze złożenia wniosku do Prezydent m. st. Warszawy o wydanie zezwolenia na przycięcie w granicach 45%-55% jesionu pospolitego rosnącego na patio przed budynkiem 228 A, wyznaczając 30-dniowy termin na zgłaszanie uwag.

Zgodnie z opinią firmy PIĘKNE OGRODY, zajmującej się pielęgnacją zieleni na naszym osiedlu, drzewo o którym mowa jest pochylone na budynek i toczone przez grzyb na całej wysokości, czego dowodem są widoczne na pniu zarodniki, stanowi więc potencjalne zagrożenie. Zredukowanie głównego pnia do połowy wyeliminuje zagrożenie przewrócenia się drzewa, zaś pozostały pień powinien puścić z uśpionych pąków pędy i wtedy możliwe będzie uformowanie nowej korony.

Planujemy również w pobliżu przedmiotowego drzewa nowe nasadzenia – dwie lipy szerokolistne.

Zarząd Wspólnoty

Szanowni Sąsiedzi,

Uprzejmie informujemy, że począwszy od 27 września 2018 r. posiedzenia zarządu będą się odbywały w każdy czwartek o godzinie 18:00.

Zarząd Wspólnoty

Szanowni Sąsiedzi,

Uprzejmie informujemy, że przegłosowana została uchwała Nr 5 w sprawie wyrażenia zgody na remont garażu podziemnego H-1.  Treść  przyjętej uchwały podajemy poniżej.

Informujemy również, że pozostają jeszcze w głosowaniu: Uchwała Nr 8/2018 w sprawie zamknięcia części korytarza piwnicy w łączniku budynków B i C i jego adaptacji na cele magazynowe oraz Uchwała Nr 9/2018 w sprawie przyjęcia Regulaminu funkcjonowania monitoringu wizyjnego w naszej wspólnocie. Tych z Państwa, którzy nie oddali jeszcze głosów u na powyższe uchwały bardzo prosimy o zagłosowanie.

Zarząd Wspólnoty

Uchwała Nr 5/2018

Właścicieli lokali położonych przy ul. Górczewskiej 228 A, B, C, D w Warszawie

z dnia 23.03.2018

w sprawie wyrażenia zgody na remont garażu podziemnego H-1.

Na podstawie art. 22 ust. 2 i 3, art. 23 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. nr 80 poz. 903 z późn. zm.), Właściciele lokali uchwalają, co następuje:

§ 1

Wyrażają zgodę na generalny remont garażu podziemnego H-1 w zakresie: reprofilacja posadzki na miejscach parkingowych (mechaniczne przygotowanie podłoża – szlifowanie, naprawa spękań posadzki), wykonanie nawierzchni posadzki z wymaganym spadkiem, naprawa dylatacji konstrukcyjnych.

§ 2

Wyrażają zgodę na sfinansowanie remontu, o którym mowa powyżej, w kwocie do 400.000 zł z Funduszu Remontowego.

§ 3

Upoważniają zarząd wspólnoty do podpisania umowy z wybranym wykonawcą na warunkach określonych w § 1 i 2.

§ 4

Uchwałę wykonuje Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej.

§ 5

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Za uchwałą zagłosowali właściciele dysponujący sumarycznie 51,63% udziałów; przeciw – 4,06%.