Szanowni Sąsiedzi,

Uprzejmie informujemy, że przegłosowana została uchwała Nr 5 w sprawie wyrażenia zgody na remont garażu podziemnego H-1.  Treść  przyjętej uchwały podajemy poniżej.

Informujemy również, że pozostają jeszcze w głosowaniu: Uchwała Nr 8/2018 w sprawie zamknięcia części korytarza piwnicy w łączniku budynków B i C i jego adaptacji na cele magazynowe oraz Uchwała Nr 9/2018 w sprawie przyjęcia Regulaminu funkcjonowania monitoringu wizyjnego w naszej wspólnocie. Tych z Państwa, którzy nie oddali jeszcze głosów u na powyższe uchwały bardzo prosimy o zagłosowanie.

Zarząd Wspólnoty

Uchwała Nr 5/2018

Właścicieli lokali położonych przy ul. Górczewskiej 228 A, B, C, D w Warszawie

z dnia 23.03.2018

w sprawie wyrażenia zgody na remont garażu podziemnego H-1.

Na podstawie art. 22 ust. 2 i 3, art. 23 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. nr 80 poz. 903 z późn. zm.), Właściciele lokali uchwalają, co następuje:

§ 1

Wyrażają zgodę na generalny remont garażu podziemnego H-1 w zakresie: reprofilacja posadzki na miejscach parkingowych (mechaniczne przygotowanie podłoża – szlifowanie, naprawa spękań posadzki), wykonanie nawierzchni posadzki z wymaganym spadkiem, naprawa dylatacji konstrukcyjnych.

§ 2

Wyrażają zgodę na sfinansowanie remontu, o którym mowa powyżej, w kwocie do 400.000 zł z Funduszu Remontowego.

§ 3

Upoważniają zarząd wspólnoty do podpisania umowy z wybranym wykonawcą na warunkach określonych w § 1 i 2.

§ 4

Uchwałę wykonuje Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej.

§ 5

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Za uchwałą zagłosowali właściciele dysponujący sumarycznie 51,63% udziałów; przeciw – 4,06%.

Szanowni Sąsiedzi,

Uprzejmie informujemy, że w dniu 26 lipca 2018 r. przegłosowane zostały poniższe uchwały.

Zarząd Wspólnoty

Uchwała Nr 1/2018

Właścicieli lokali położonych przy ul. Górczewskiej 228 A, B, C, D w Warszawie z dnia 23.03.2018 w sprawie udzielenia absolutorium Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej za rok 2017

Za uchwałą zagłosowali właściciele dysponujący sumarycznie 53,09% udziałów; przeciw – 4,00%

Uchwała Nr 2/2018

Właścicieli lokali położonych przy ul. Górczewskiej 228 A, B, C, D w Warszawie z dnia 23.03.2018 w sprawie przeznaczenia nadwyżki finansowej za rok 2017

Za uchwałą zagłosowali właściciele dysponujący sumarycznie 56,15 udziałów; przeciw – 0,59%

Uchwała Nr 3/2018

Właścicieli lokali położonych przy ul. Górczewskiej 228 A, B, C, D w Warszawie z dnia 23.03.2018 w sprawie przekazania środków finansowych zgromadzonych na koszty remontów do dnia 31.12.2017 r. na powiększenie zaliczek na koszty remontów gromadzonych w roku 2018

Za uchwałą zagłosowali właściciele dysponujący sumarycznie 58,77udziałów; przeciw – 0,45%

Uchwała Nr 4/2018

Właścicieli lokali położonych przy ul. Górczewskiej 228 A, B, C, D w Warszawie z dnia 23.03.2018 w sprawie uchwalenia rocznego Planu Gospodarczego oraz ustalenia wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną na 2018 r.

Za uchwałą zagłosowali właściciele dysponujący sumarycznie 53,75 udziałów; przeciw – 0,45%

Uchwała Nr 6/2018

Właścicieli lokali położonych przy ul. Górczewskiej 228 A, B, C, D w Warszawie z dnia 23.03.2018 w sprawie utworzenia funduszu celowego dla sfinansowania odnowienia elewacji

Za uchwałą zagłosowali właściciele dysponujący sumarycznie 52,32 udziałów; przeciw – 3,50%

Uchwała Nr 7/2018

Właścicieli lokali położonych przy ul. Górczewskiej 228 A, B, C, D w Warszawie z dnia 23.03.2018 w sprawie wprowadzenia zmian w Statucie Wspólnoty Mieszkaniowej Górczewska 228 A, B, C, D oraz Regulaminie rozliczania kosztów wyprodukowania ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania i podgrzania wody oraz zużycia zimnej wody i odprowadzenia ścieków we Wspólnocie Mieszkaniowej Górczewska 228 A, B, C, D

Za uchwałą zagłosowali właściciele dysponujący sumarycznie 52,32 udziałów; przeciw – 1,09%

Treść przyjętych uchwał dostępna jest poniżej w sekcji Doroczne zebranie wspólnoty – 2018/Uchwały

Szanowni Sąsiedzi,

24 maja br. zaczęło obowiązywać ogólne rozporządzenie Unii Europejskiej o ochronie danych osobowych (RODO). Tego samego dnia weszła w życie ustawa z dnia 10 maja 2018 r. o ochronie danych osobowych. Powołany na podstawie powyższych aktów prawnych nowy urząd nadzoru – Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych w opublikowanych 15 czerwca 2018 r. wytycznych wyznaczył administratorom danych osobowych (a takim jest z mocy prawa wspólnota mieszkaniowa) okres przejściowy na dostosowanie się do nowych regulacji dotyczących monitoringu wizyjnego – do końca września 2018 r. Jednym z zaleceń jest przygotowanie regulaminu wideomonitoringu. W związku z powyższym przedstawiamy Państwu poniższą uchwałę i prosimy o oddawanie na nią głosów.

Ponieważ uchwała zawiera informacje, które nie powinny być rozpowszechniane poza naszą Wspólnotą, załączony plik zabezpieczony jest hasłem, które dostępne jest na naszym Forum internetowym (Sprawy ważne dla wspólnoty › Prywatny: Obszar zamknięty › Hasło do plików z materiałami na doroczne zebranie wspólnoty) – dostępnym dla zarejestrowanych użytkowników.

W razie jakichkolwiek pytań, wątpliwości, uwag, itp. bardzo prosimy o kontakt: osobisty – posiedzenia Zarządu odbywają się w każdą środę o godzinie 18:00, telefoniczny – 22 304 97 02, faksowy – 22 304 97 01 lub pocztą elektroniczną – zarzad@lazurowa.net.

Zarząd Wspólnoty

Uchwała w sprawie przyjęcia Regulaminu funkcjonowania monitoringu wizyjnego

Szanowni Sąsiedzi

Pragniemy przedstawić Państwu pod głosowanie uchwałę pozwalającą na zamknięcie części ślepego korytarza piwnicznego znajdującego się w łączniku pomiędzy budynkami B i C, od strony piwnicy w budynku B. W łączniku tym znajduję się niezabezpieczona rura zbiorcza ścieków komunalnych, która zgodnie z opinią Inspektora Nadzoru ds. Sanitarnych wydana po przeglądzie instalacji CWU, CO, ZWU oraz sanitarnych w naszych budynkach powinna być wyłączona z dostępu osób postronnych. Korzystając z okazji, wyłączając tę część nieużywanego korytarza chcemy zaadoptować powstałe pomieszczenie, o wymiarach ok. 6×3 m, na magazyn wykorzystywany przez Wspólnotę. Magazyn ten w pierwszej kolejności jest nam niezbędny do przechowywania dokumentacji gromadzonej we wspólnocie, a objętej unijnym rozporządzeniem o ochronie danych osobowych (RODO) i nową ustawą z dnia 10 maja 2018 r. o ochronie danych osobowych. Pozwoli to nam wypełniać wymogi związane z obowiązującymi zasadami prawnymi i swobodniej korzystać z pomieszczenia administracyjnego. Bardzo prosimy o zapoznanie się z zamieszczona poniżej treścią uchwały i oddawanie na nią głosów – elektronicznie (ci z Państwa, którzy złożyli stosowne oświadczenia) lub klasycznie.

Zarząd Wspólnoty

Uchwała w sprawie zamknięcia części korytarza piwnicy w łączniku budynków B i C oraz jego adaptacji na cele magazynowe

Szanowni Sąsiedzi

 Uprzejmie informujemy, iż doroczne zebranie sprawozdawcze naszej Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 23.03.2018 r. (piątek) o godzinie 18:30 w sali konferencyjnej (IV piętro) budynku PZMot.

Zachęcamy Państwa do licznego udziału, bowiem oprócz standardowych kwestii poruszanych każdego roku (sprawozdanie finansowe, sprawozdanie z działalności zarządu, przyjęcie planu gospodarczego i wysokości zaliczek na kolejny rok) omawiać będziemy szereg ważnych dla naszej wspólnoty i wszystkich właścicieli lokali spraw takich jak: generalny remont garażu, odnowienie elewacji wszystkich budynków, instalacja systemu zasilania fotowoltaicznego, a także problemy dotyczące budowy osiedla mieszkaniowego na sąsiadującym z nami terenie dawnego Hit-Caru oraz ewentualną służebnością z tym związaną.

Porządek zebrania:

1. Otwarcie Zebrania.
2. Wybór Przewodniczącego Zebrania.
3. Wybór Sekretarza Zebrania.
4. Wybór Komisji Skrutacyjnej.
5. Przyjęcie porządku obrad.
6. Przedstawienie sprawozdania finansowego za rok 2017.
7. Sprawozdanie z działalności Zarządu za okres 22.03.2017–23.03.2018 r.
8. Omówienie kwestii związanych z budową osiedla mieszkaniowego na działce danego Hit-Caru.
9. Głosowanie uchwały nr 1/2018 w sprawie udzielenia Zarządowi absolutorium.
10. Głosowanie uchwały nr 2/2018 w sprawie przeznaczenia nadwyżki finansowej za rok 2017.
11. Głosowanie uchwały nr 3/2018 w sprawie przekazania środków finansowych zgromadzonych na koszty remontów do dnia 31.12.2017 r. na powiększenie zaliczek na koszty remontów gromadzonych w roku 2018.
12. Przedstawienie projektu Planu Gospodarczego i głosowanie uchwały nr 4/2018 w sprawie uchwalenia rocznego Planu Gospodarczego oraz ustalenia wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną na 2018 r.
13. Omówienie generalnego remontu garażu H-1. Głosowanie uchwały nr 5/2018 w sprawie remontu garażu.
14. Omówienie kwestii renowacji elewacji. Głosowanie uchwały nr 6/2018 w sprawie powołania funduszu celowego dla sfinansowania odnowienia całej elewacji.
15. Głosowanie uchwały nr 7/2018 w sprawie zmian w statucie wspólnoty oraz regulaminie rozliczania kosztów wyprodukowania ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania i podgrzania wody oraz zużycia zimnej wody i odprowadzenia ścieków (zmiany w stosunku do wersji obecnej zostały w załączniku zaznaczone na żółto).
16. Dyskusja – wolne wnioski
17. Zamknięcie obrad.

Poniżej zamieszczamy pliki z materiałami na zebranie. Ponieważ jednak zawierają one poufne informacje (osobowe, finansowe, dotyczące negocjacji z kontrahentami), które powinny być znany wyłącznie właścicielom lokali w naszej wspólnocie, pliki zabezpieczone są hasłem, dostępnym na naszym Forum internetowym w sekcji: Sprawy ważne dla wspólnoty (wpisy są widoczne dopiero po zalogowaniu).

Zarząd Wspólnoty

Uchwały

Sprawozdanie z działalności Zarządu za okres 23.03.2017 – 23.03.2018

Sprawozdanie finansowe za 2017

Część opisowa do sprawozdania finansowego za 2017

Plan gospodarczy 2018

Tabela opłat 2018

Regulamin rozliczania mediów

Szanowni Sąsiedzi,

Informujemy, że 8 lutego radni Warszawy przyjęli uchwały w sprawie Regulaminu utrzymania czystości i porządku na terenie m.st. Warszawy oraz w sprawie określenia szczegółowego sposobu i zakresu świadczenia usług w zakresie odbierania odpadów komunalnych od właścicieli nieruchomości w m. st. Warszawie i zagospodarowania tych odpadów.

Uchwalenie nowego regulaminu utrzymania czystości i porządku na terenie m.st. Warszawy, wynika z wprowadzenia nowych zasad selektywnej zbiórki odpadów, określonych w rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 29 grudnia 2016 r. w sprawie szczegółowego sposobu selektywnego zbierania wybranych frakcji odpadów (zwane dalej: „Rozporządzeniem”; Dz. U. z 2017  r. poz. 19). Rozporządzenie weszło w życie z dniem 1 lipca 2017 r. z zastrzeżeniem, że czas przeznaczony na zmianę zasad zbierania odpadów na terenie gminy, nie może być dłuższy niż do 30 czerwca 2021 r. Z uwagi na obowiązujące do 31 grudnia 2018 r. umowy na odbiór i zagospodarowanie odpadów komunalnych z terenu m.st. Warszawy, zmiany wynikające z Rozporządzenia zaczną obowiązywać od 1 stycznia 2019 r.
 

Rozporządzenie określa 5 rodzajów frakcji odpadów komunalnych, które podlegają segregacji, a także, jakie frakcje odpadów komunalnych wchodzą w skład „selektywnego zbierania”.

Od 1 stycznia 2019 roku będziemy segregować odpady do pięciu pojemników:

• Papier;
• Szkło;
• Metale i tworzywa sztuczne;
• Bio (rozumiane jako odpady kuchenne z wyłączeniem odpadów pochodzenia zwierzęcego oraz tłuszczy);
• Odpady zmieszane (odpady pozostałe po wysegregowaniu frakcji).

Dodatkowo, zgodnie z regulaminem, na terenie nieruchomości selektywnie zbierać należy odpady zielone oraz odpady wielkogabarytowe.

Rozporządzenie wprowadza ujednolicenie kolorystyki pojemników i worków przeznaczonych do zbierania odpadów komunalnych. Wskutek powyższego, uchwalony regulamin określa wymagania ogólne dotyczące oznaczeń i kolorystyki pojemników przeznaczonych do zbierania odpadów komunalnych, zarówno w zakresie wynikającym z Rozporządzenia, jak również w odniesieniu do odpadów zielonych i odpadów zmieszanych:

• dla pojemników przeznaczonych do zbierania odpadów papieru – kolor niebieski, napis ”Papier”;
• dla pojemników przeznaczonych do zbierania odpadów metali, tworzyw sztucznych i opakowań wielomateriałowych – kolor żółty, napis „Metale i tworzywa sztuczne”;
• dla pojemników przeznaczonych do zbierania odpadów opakowaniowych ze szkła – kolor zielony, napis „Szkło”;
• dla pojemników przeznaczonych do zbierania bioodpadów z gospodarstw domowych – kolor brązowy, napis „Bio”;
• dla pojemników przeznaczonych do zbierania odpadów zielonych – kolor szary, napis „Odpady zielone”;
• dla pojemników przeznaczonych do zbierania odpadów zmieszanych – kolor czarny, napis „Odpady zmieszane”.

Zgodnie z uchwalonym regulaminem od 1 stycznia 2019 r. śmieci będą odbierane  według następujących zasad (minimalna częstotliwość odbioru):

• Metale i tworzywa sztuczne – co dwa tygodnie,
•  Papier – co dwa tygodnie,
• Szkło – co cztery tygodnie,
• Odpady wielkogabarytowe – co cztery tygodnie,
• Bio – co tydzień,
• Odpady zielone – w okresie od marca do listopada – co tydzień
• Odpady zmieszane – dwa razy w tygodniu,

Ponadto Regulamin wprowadza:

• obowiązek mycia pojemników przeznaczonych do zbierania odpadów komunalnych 4 razy w roku (co 3 miesiące);
• wydłużenie okresu odbioru odpadów zielonych; od marca do listopada.

Zarząd Wspólnoty

Szanowni Sąsiedzi,

Jak zapewne Państwo zauważyli, pojemniki na szkło opakowaniowe przy naszych altankach śmietnikowych zostały zamienione na znacznie mniejsze. Jest to związane z tym, iż obsługująca wywóz śmieci z naszego osiedla na zlecenie Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy firma MPO zwróciła uwagę, że procentowy udział śmieci niesegregowanych w pojemnikach na szkło znacznie przekracza w naszej wspólnocie dopuszczalną normę. Zgodnie bowiem z  „Regulaminem utrzymania czystości i porządku na terenie miasta stołecznego Warszawy” (Uchwała Rady m.st. Warszawy nr XIV/292/2015 z dnia 9 lipca 2015 r.) minimalny poziom czystości asortymentowej frakcji segregowanej dla selektywnie zebranych odpadów szkło opakowaniowe zbieranych w pojemnikach wynosi minimum 80%. Odpady szklane zbierane na naszym terenie rażąco nie spełniają tego kryterium i jeśli sytuacja ta nie ulegnie poprawie, to Urząd Miasta wyda decyzję o obciążeniu nas za odbiór śmieci opłatą odpowiednią dla odpadów niesegregowanych, a zatem znacznie wyższą niż obecnie. Oznaczać to będzie dla nas wszystkich znaczący wzrost kosztów utrzymania lokali.

Dlatego też prosimy i apelujemy do Państwa o przestrzeganie we wspólnym interesie zasad segregacji śmieci. W szczególności przypominamy, że do pojemników na szkło:

– wrzucamy puste opakowania szklane (butelki i słoiki po napojach, żywności, kosmetykach); nie muszą być one czyste, ani umyte, ale nie mogą być pełne, a zatem nie wrzucamy tu opakowań choćby częściowo wypełnionych np. butelek z oliwą, słoików z dżemem lub majonezem;

– wrzucamy opakowania szklane bez plastikowych lub metalowych nakrętek, kapsli itp.;

– nie wrzucamy (co niestety u nas jest nagminne) plastikowych butelek, a także butelek i słoików szklanych w plastikowych torbach – wrzucamy tylko i wyłącznie szkło;

– nie wrzucamy: szyb okiennych i samochodowych, szkła okularowego, szkła kineskopowego, lamp elektronicznych, szkła żaroodpornego, reflektorów, luster, szkła stołowego, kryształów, porcelany, fajansu, ceramiki, doniczek, żarówek, świetlówek, neonówek, termometrów rtęciowych.

Szczegółowe informacje na temat segregacji śmieci w Warszawie mogą Państwo znaleźć na stronie:

www.czysta.um.warszawa.pl

Ulotka z zasadami segregacji

Zarząd Wspólnoty 

Szanowni Sąsiedzi,

Uprzejmie informujemy, że w dniu 28 września 2017 r. przegłosowane zostały poniższe uchwały.

Zarząd Wspólnoty

Uchwała Nr 1/2017

Właścicieli lokali położonych przy ul. Górczewskiej 228 A, B, C, D w Warszawie z dnia 22.03.2017 r. w sprawie udzielenia absolutorium Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej za rok 201

Na podstawie art. 29 ust. 2, art. 23 ust 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80 poz. 903 z późn. zm.), Właściciele lokali uchwalają, co następuje:

1

 Przyjmują sprawozdanie finansowe za rok 2016 i udzielają absolutorium Zarządowi Wspólnoty Mieszkaniowej „Górczewska 228 A, B, C, D” za rok 2016 w składzie:

Bożenna Majewska

Piotr Brogowski

Michał Gimzicki

Marek Sadura

Za uchwałą zagłosowali właściciele dysponujący sumarycznie 53,71% udziałów; przeciw – 1,55%.

Uchwała  Nr  2/2017

Właścicieli lokali położonych przy ul. Górczewskiej 228 A, B, C, D w Warszawie z dnia 22.03.2017 r. w sprawie przeznaczenia nadwyżki finansowej za rok 2016

 Na podstawie art. 22 ust 3, art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (Dz. U. z 2000 r. Nr 80 poz. 903 z późn. zm.) Właściciele lokali uchwalają, co następuje:

1

Wyrażają zgodę na przeznaczenie nadwyżki finansowej za 2016 r. w wysokości 28 067,81 zł na zwiększenie środków gromadzonych na koszty remontów w 2017 r.

 2

 Uchwałę wykonuje Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej.

3

Uchwała wchodzi w życie z dniem uchwalenia.

Za uchwałą zagłosowali właściciele dysponujący sumarycznie 56,02% udziałów; przeciw – 0,00%.

Uchwała Nr 3/2017

Właścicieli lokali położonych przy ul. Górczewskiej 228 A, B, C, D w Warszawie z dnia 22.03.2017 r. w sprawie przekazania środków finansowych zgromadzonych na koszty remontów do dnia 31.12.2016 r. na powiększenie zaliczek na koszty remontów gromadzonych w roku 2017.

Na podstawie art. 22 ust. 3, art. 23 ust 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. nr 80 poz. 903 z późn. zm.), Właściciele lokali uchwalają, co następuje:

1

Wyrażają zgodę na przekazanie środków finansowych zgromadzonych na koszty remontów do dnia 31.12.2016 r. w kwocie 136.912,073 zł na powiększenie zaliczek gromadzonych na koszty remontów w roku 2017.

2

Uchwałę wykonuje Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej.

3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Za uchwałą zagłosowali właściciele dysponujący sumarycznie 55,57% udziałów; przeciw – 0,45%.

Uchwała Nr 4/2017

Właścicieli lokali położonych przy ul. Górczewskiej 228 A, B, C, D w Warszawie z dnia 22.03.2017 r. w sprawie przekazania środków finansowych otrzymanych z tytułu wyroku sądowego w procesie przeciwko PRK-7 o w związku z poniesioną przez Wspólnotę szkodą z tytułu istnienia wad fizycznych w częściach wspólnych nieruchomości na powiększenie zaliczek na koszty remontów gromadzonych w roku 2017.

Na podstawie art. 22 ust. 3, art. 23 ust 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. nr 80 poz. 903 z późn. zm.), Właściciele lokali uchwalają, co następuje:

1

Wyrażają zgodę na przekazanie środków finansowych otrzymanych z tytułu wyroku sądowego w procesie przeciwko PRK-7 w związku z poniesioną przez Wspólnotę szkodą z tytułu istnienia wad fizycznych w częściach wspólnych nieruchomości w kwocie 366.783,25 zł na powiększenie zaliczek na koszty remontów gromadzonych w roku 2017.

2

Uchwałę wykonuje Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej.

 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Za uchwałą zagłosowali właściciele dysponujący sumarycznie 54,47% udziałów; przeciw – 0,94%.